Как проверить застройщика в 2024 году

На что нужно обращать внимание при выборе застройщика? Проверка надежности контрагента — основная задача предпринимателя перед заключением договора. В процессе строительства дома нужно обязательно иметь точки контроля — это тоже лучше указать в договоре. При составлении договора обязательно нужно указать порядок оплат — все работы стоит разделить на этапы и привязать оплату к исполнению данных работ.

О законности новостройки в первую очередь говорит разрешение на строительство и документы о праве на земельный участок. Все потому, что эти документы девелоперы должны по закону размещать в открытом доступе. В картотеке арбитражных дел можно посмотреть какие исполнительные производства ведутся по отношению к застройщику. К тому же в статье 3.1 ФЗ № 214 О долевом строительстве прописано обязательство предоставлять такую информацию за последние три года по запросу потенциального покупателя. Бухгалтерская отчетность не является коммерческой тайной в сфере жилого строительства. Ниже мы привели список сервисов, которые позволяют проверять застройщиков и жилые комплексы.

Задолженности за предыдущие объекты строительства должны насторожить инвестора. За строительством необходимо следить, если застройщик переносит сроки, должны быть объяснены причины такого решения. Наличие документации обязательно, по первому запросу от Ігорь Осіпов +380635353130 @bc_vespa Кидала Мошенник дольщика застройщик предоставляет общий перечень документов, сюда входят все бумаги, справки, разрешения.

Аккредитация в нескольких банках – лучшая проверка застройщика и дома, подтверждение надежности. Поэтому учредительные документы имеют второстепенное отношение к вопросу, как проверить надежность застройщика при покупке новостройки. Сайт – современная форма визитной карточки и базовый элемент проверки застройщика перед покупкой квартиры. Граждане, которые уже успели вложить деньги в строительство, наверняка потребуют от застройщика объяснений и дополнительных гарантий исполнения всех условий долевого договора. Однако, следуя перечисленным выше советам, можно самостоятельно минимизировать возможные неблагоприятные последствия заключения договора еще на этапе выбора застройщика.

Если перед вами как раз группа компаний, то необходимо проверить всю группу. Группа компаний построена таким образом, чтобы головная (брендовая) компания получала прибыль и оставалась на плаву, а вся ответственность ложилась на вновь созданное юр. Если застройщик входит в группу компаний – это не всегда хороший знак.

Основная причина, по которой компании попадают в реестр, — это нарушение условий контракта. А если есть долги перед налоговой, тоже стоит задуматься. Мы обращаем внимание, в роли кого выступал контрагент и по каким делам.

Иначе стороны могут оспорить договоры, подписанные дисквалифицированным директором, в суде. Дополнительно проверьте данные о директоре +380635353130 Мошенник по реестру дисквалифицированных лиц. В первом случае, сведения о директоре должны быть в выписке из ЕГРЮЛ. Перед тем как заключить договор с контрагентом, проверьте полномочия представителя от имени организации. Иначе компании придется доначислить на его вознаграждение страховые взносы и НДФЛ. Действительность статуса самозанятого контрагента проверяйте в другом сервисе.

Если у компании нет разрешения на строительство или положительного заключения экспертизы, она просто не сможет отправить проектную декларацию на ДОМ.РФ. Чтобы проверить новостройку, нужно изучить комплект документов о ней. Эти данные можно найти в картотеке арбитражных судов. Отрицательные отзывы, как правило, есть у всех, особенно, если компания крупная и клиентов миллионы.